膜結(jié)構(gòu)工程結(jié)算是整個(gè)工程項(xiàng)目造價(jià)控制的收尾階段,膜結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)工程造價(jià)因其在整個(gè)工程項(xiàng)目造價(jià)中所占比例較小,而往往沒(méi)有引起造價(jià)人員的足夠注意。實(shí)際上,承包商常常是從這一分部分項(xiàng)工程中獲取額外的利潤(rùn);同時(shí),膜結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)工程造價(jià)因其特殊性,造價(jià)控制有一定的難度,引起的糾紛也較多。如何盡量減少或避免基礎(chǔ)在膜結(jié)構(gòu)工程結(jié)算中的爭(zhēng)議,客觀、真實(shí)的反映這一分項(xiàng)工程的造價(jià),值得我們進(jìn)行認(rèn)真的探討。
(一)膜結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)工程造價(jià)控制的不利因素
1.由于膜結(jié)構(gòu)建設(shè)工程一般工期較短,而基礎(chǔ)工程在施工初期階段現(xiàn)場(chǎng)施工條件比較復(fù)雜,膜結(jié)構(gòu)工程各方管理又不健全,往往給結(jié)算造價(jià)帶來(lái)很大差異。在實(shí)際結(jié)算工作中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)由于現(xiàn)場(chǎng)基礎(chǔ)軋鋼筋、調(diào)配等方面管理不善造成結(jié)算造價(jià)的大幅度上漲,這種由于對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況預(yù)計(jì)不足、管理不善而造成的二次調(diào)整、三次調(diào)整的情況在實(shí)際工程中經(jīng)常發(fā)生,使膜結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)工程造價(jià)很難控制。
2.膜結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)工程屬于隱蔽工程,如果沒(méi)有完整的隱蔽工程記錄,對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程聯(lián)系單等未辦理相應(yīng)的簽證或以書(shū)面形式加以確認(rèn),必將影響結(jié)算階段的計(jì)價(jià)工作。工程管理人員的流動(dòng)性也較大,有時(shí)甚至?xí)霈F(xiàn)工程項(xiàng)目結(jié)束,整個(gè)甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理人員全部流失的情況。如果沒(méi)有完整的隱蔽工程記錄,沒(méi)有對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程聯(lián)系單的工作內(nèi)容是否已按要求施工進(jìn)行確認(rèn),就會(huì)出現(xiàn)工作量無(wú)法認(rèn)可的情況,使得結(jié)算工作非常被動(dòng)。因隱蔽工程記錄對(duì)此無(wú)記載,其他竣工資料也沒(méi)有反應(yīng),偏偏整個(gè)項(xiàng)目的工程管理人員在項(xiàng)目結(jié)束后都已離職,故此部分基礎(chǔ)工程的結(jié)算爭(zhēng)議相當(dāng)大,只能是折中處理,沒(méi)有做到客觀、真實(shí)的完成計(jì)價(jià)工作。
1.明確需求與目的
無(wú)論做什么事首先得明白自己要達(dá)到的目的,再去考察什么類型的東西可以達(dá)到你要的效果。如果對(duì)比找到較適合自己ETFE膜結(jié)構(gòu)建筑類型,選擇ETFE這種建筑類型就要更深入去了解單層、雙層、氣枕結(jié)構(gòu)的方案、報(bào)價(jià)結(jié)合自己的目的擇優(yōu)了。
2.尋找更專業(yè)的ETFE膜結(jié)構(gòu)建筑公司
選擇專業(yè)的膜結(jié)構(gòu)公司不僅可以保證建筑的使用安全,而且在質(zhì)量與性能在使用的過(guò)程中也會(huì)用的非常放心,能夠解決后期維護(hù)上的一些問(wèn)題。比花低價(jià)找不專業(yè)的公司反復(fù)修復(fù)著開(kāi)工的好,中間還可能會(huì)花大價(jià)錢做一個(gè)不好的結(jié)構(gòu)。
3.選擇正確的ETFE膜結(jié)構(gòu)類型
一些業(yè)主對(duì)于項(xiàng)目的要求不是特別的高,通過(guò)ETFE膜結(jié)面方案的選擇,ETFE膜結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要達(dá)到你的效果選擇工藝簡(jiǎn)單造型造價(jià)相對(duì)較低,在選擇材料上面也要多花費(fèi)心思去考察了。